Category: נדל"ן

קבלו הצצה נדירה לשלבי בניית הפרויקט בנס ציונה

אור זלקוביץ, מייסד קבוצת הנדל"ן אורבן יאנג, מספק לכם הצצה נדירה להליך בניית הפרויקט בנס ציונה, אותו עיצב צביקה חורש. בפרויקט נס ציונה ישנן סה"כ 8 דירות (4 או 5 חדרים), המעוצבות בקפידה ומספקות איכות חיים גבוהה, תוך שימוש בחומרים ואבזור יוקרתיים.  Please follow and like us:

האם ערך הדירה יעלה או ירד לאחר ביצוע תמ"א 38?

ערי השרון מובילות במספר הפרויקטים להתחדשות עירונית

קשה שלא לשים לב שבכל עיר בישראל, ישנו פרויקט אחד לפחות של התחדשות עירונית, או בשמה המקוצר – תמ"א 38. אז הקבלן משפץ ומוסיף שטח ומרפסות, אך האם ערך הדירה באמת עולה? ואם כן, בכמה? אור זלקוביץ, מסביר על הערך הכלכלי של תמ"א 38: כבר בהתחלה חשוב להבין שתמ"א 38/1, כלומר חיזוק בניין קיים, או …

המשיכו בקריאה

מהם המכשולים של פרויקט תמ"א 38?

התחדשות עירונית, או בשם היותר נפוץ שלה – תמ"א 38, היא ללא ספק מהפרויקטים המובילים כיום בשוק הנדל"ן בישראל. שיפוץ והגדלה של בניין קיים הם מהרווחים שניתן למצוא בכל ענף הבנייה, אך עד להגעת התוצר הסופי, ישנם אין ספור תהליכים וסעיפים מורכבים ומפרכים, המקשים על ביצוע הפרויקט בפועל. עם זאת, אור זלקוביץ, מייסד והבעלים של …

המשיכו בקריאה

איך תורמת תמ"א 38 לאטרקטיביות הערים?

תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידת אדמה, החלה ב-2005 וצברה בשנים האחרונות תאוצה משמעותית. הסיבה היא שמדובר בפרויקט ממנו נראה שכל הצדדים יוצאים נשכרים: הן הדיירים הנוכחיים של הבניין שמקבלים שדרוג של הדירה בלי להוציא אגורה, הן הדיירים העוברים לדירות החדשות שנבנות והן החברות המבצעות המוכרות את הדירות. Please follow and …

המשיכו בקריאה

מה הופך את האינטראקציה והשקיפות בין היזמים והדיירים לקריטית?

אם אתם עומדים לפני פרויקט תמ"א 38, בין אם אתם היזמים ובין אם אתם הדיירים, נושא השקיפות הוא קריטי במיוחד להצלחת הפרויקט שלכם. את ההסבר על כך קיבלנו מאת אור זלקוביץ', אדם בעל וותק וניסיון רב בתחום התמ"א 38 ובעליה של חברת Urban Young. לדברי אור זלקוביץ', שקיפות בין היזמים והדיירים בפרוייקטים של תמ"א 38 …

המשיכו בקריאה

מהן זכויות הדיירים בפרויקטים של תמ"א 38?

פרוייקטים של תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית להתגוננות מפני רעידות אדמה, הפכו בשנים האחרונות למבוקשים ולפופולאריים מאוד בכל רחבי הארץ. אנשים רבים המתגוררים בבניינים ישנים ובדירות מתפוררות מבינים כי הם יכולים לשדרג באופן משמעותי את איכות החיים שלהם ואת שווי הדירה בה הם מתגוררים, אם רק יבוצע בבניינם פרוייקט תמ"א 38. Please follow and like …

המשיכו בקריאה

בית המשפט דחה בקשה של בעל בית קפה לדחיית עבודות תמ"א 38

מפעיל בית קפה גרציאני בתל אביב פנה לבית המשפט וביקש לדחות את תחילת העבודות במסגרת פרויקט תמ"א 38, בבניין בו הוא משכיר קומת קרקע. בית המשפט דחה את הבקשה וטען לשימוש לרעה בהליכי משפט. Please follow and like us:

המשיכו בקריאה

מה הם מקרי הסרבנות הנפוצים לביצוע תמ"א 38?

כמעט בכל פרויקט של תמ"א 38 נתקל היזם שמוביל את הפרויקט בדייר או מספר דיירים סרבנים שאינם מעוניינים לפגוע בשגרת חייהם, למרות הרווח העצום שהוא ישיג לטווח הארוך. יזם הנדל"ן אור זלקוביץ מציג את המקרים הנפוצים בהם נתקלים יזמים בדיירים סרבנים בפרויקטים של תמ"א 38. Please follow and like us:

המשיכו בקריאה