Tag: תמ"א 38

האם ערך הדירה יעלה או ירד לאחר ביצוע תמ"א 38?

ערי השרון מובילות במספר הפרויקטים להתחדשות עירונית

קשה שלא לשים לב שבכל עיר בישראל, ישנו פרויקט אחד לפחות של התחדשות עירונית, או בשמה המקוצר – תמ"א 38. אז הקבלן משפץ ומוסיף שטח ומרפסות, אך האם ערך הדירה באמת עולה? ואם כן, בכמה? אור זלקוביץ, מסביר על הערך הכלכלי של תמ"א 38: כבר בהתחלה חשוב להבין שתמ"א 38/1, כלומר חיזוק בניין קיים, או …

המשיכו בקריאה

על מה אסור להתפשר בתמ"א 38?

קיבלתם את האישורים המיוחלים להתנעת ההתחדשות העירונית בבניין שלכם? מזל טוב! אחרי שכל הדיירים הסכימו ומצאתם חברת בנייה, ישנם סעיפים שאסור לוותר עליהם במהלך התכנון והבנייה. אור זלקוביץ, בעל חברת הנדל"ן Urban Young מפרט אותם: גז בישול וחימום רק לאחרונה קרו מספר אסונות הקשורות למערכת הגז הביתי, ולכן הוצאה תקנה שבה אסור להשתמש ולהפעיל מכשירי גז …

המשיכו בקריאה

מהם המכשולים של פרויקט תמ"א 38?

התחדשות עירונית, או בשם היותר נפוץ שלה – תמ"א 38, היא ללא ספק מהפרויקטים המובילים כיום בשוק הנדל"ן בישראל. שיפוץ והגדלה של בניין קיים הם מהרווחים שניתן למצוא בכל ענף הבנייה, אך עד להגעת התוצר הסופי, ישנם אין ספור תהליכים וסעיפים מורכבים ומפרכים, המקשים על ביצוע הפרויקט בפועל. עם זאת, אור זלקוביץ, מייסד והבעלים של …

המשיכו בקריאה

איך תורמת תמ"א 38 לאטרקטיביות הערים?

תמ"א 38, תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידת אדמה, החלה ב-2005 וצברה בשנים האחרונות תאוצה משמעותית. הסיבה היא שמדובר בפרויקט ממנו נראה שכל הצדדים יוצאים נשכרים: הן הדיירים הנוכחיים של הבניין שמקבלים שדרוג של הדירה בלי להוציא אגורה, הן הדיירים העוברים לדירות החדשות שנבנות והן החברות המבצעות המוכרות את הדירות. 0.0 00 Please …

המשיכו בקריאה

"תכנון קפדני, עיצוב עכשווי וסטנדרט מגורים גבוה": חברת Urban Young

חברת אורבן יאנג ויזם הנדל"ן, אור זלקוביץ, העומד בראשה, מביאים בשורה חדשה לעיר נס ציונה וסביבתה. אי אפשר להתעלם מקונספט הבנייה הייחודי ומחווית המגורים האיכותית שמובטחת לדיירים בפרויקטים של החברה. 0.0 00 Please follow and like us:

המשיכו בקריאה

כיצד אפשר למנוע רשלנות קבלן בפרויקט תמ"א 38?

כתוצאה מהתקלה שגרמה לפעירת הקרקע במרכז ת"א, אור זלקוביץ, יזם נדל"ן ובעליו של Urban Young מסביר מה צריך לדעת כדי להימנע מרשלנות מסכנת חיים. 0.0 00 Please follow and like us:

המשיכו בקריאה

כיצד מושפעת חוויית הלקוח מפרויקטי תמ"א 38?

בענף הנדל"ן לרוב לא מדברים על חוויית הלקוח, אולם אור זלקוביץ, יזם נדל"ן ובעלים של חברת אורבן יאנג, סבור כי חשוב להכניס אותה לסדר היום ולהעמיד את הדייר במרכז, במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38. 0.0 00 Please follow and like us:

המשיכו בקריאה

פרויקט תמ"א ללא תוספת שטח לדירה? כנראה שיש לכך סיבה מוצדקת

פרויקטים רבים של תמ"א 38 נתקעים כאשר הדיירים שומעים כי לא ניתן להוסיף שטחים לדירות הקיימות או אלה שייבנו במקום הישנות. מבחינתם, אם היזם לא מוסיף שטח לדירה, אז אין שום כדאיות לפרויקט, האם זה נכון? אור זלקוביץ, יזם נדל"ן פעיל בתחום התמ"א מספר לנו על יתרונות הפרויקטים להתחדשות עירונית. 0.0 00 Please follow and …

המשיכו בקריאה

אילו זכויות בנייה מקבלים דיירים בפרויקט של תמ"א 38?

תכנית המתאר, שנועדה במקור לחזק מבנים ישנים (העומדים בקריטריונים) מפני רעידות, מעניקה לדיירים שלל הטבות ותוספות בנייה, במטרה לעודד את מימוש התכנית. אור זלקוביץ' יזם נדל"ן פעיל בתחום ובעלים של חברת אורבן יאנג, מדבר על זכויות הבנייה ואופן מימושן בתמ"א 38. 0.0 00 Please follow and like us:

המשיכו בקריאה

מה הופך את האינטראקציה והשקיפות בין היזמים והדיירים לקריטית?

אם אתם עומדים לפני פרויקט תמ"א 38, בין אם אתם היזמים ובין אם אתם הדיירים, נושא השקיפות הוא קריטי במיוחד להצלחת הפרויקט שלכם. את ההסבר על כך קיבלנו מאת אור זלקוביץ', אדם בעל וותק וניסיון רב בתחום התמ"א 38 ובעליה של חברת Urban Young. לדברי אור זלקוביץ', שקיפות בין היזמים והדיירים בפרוייקטים של תמ"א 38 …

המשיכו בקריאה